Gerenommeerde vastgoedexpert en tv-presentator heeft de afgelopen 30 jaar veel huizen gerenoveerd. Haar laatste project was Rise Hall, een monumentaal herenhuis met 97 kamers in Yorkshire dat zij en haar man Graham hebben omgevormd tot een trouwlocatie en verkocht voor £ 1,4 miljoen. Meer recentelijk zijn Sarah en haar familie verhuisd naar Somerset, waar ze een voormalige melkveehouderij van 220 hectare hebben gekocht in een poging een klimaatneutraal huis van hun dromen te bouwen. Met een schat aan ervaring sprak Sarah exclusief met en deelde ze haar toptips voor het opknappen van keukens of badkamers en waar je op moet letten als je waarde wilt toevoegen aan je huis.
Over verouderde kamers in een huis gesproken, Sarah legde uit hoe je ze kunt transformeren, zonder veel geld uit te geven, en toch waarde toe te voegen aan het pand.
Ze zei: “Keuken zijn erg duur, en het zijn niet alleen de units die duur zijn.
'Je kunt echt betaalbare eenheden krijgen, het is de omwenteling om het te doen.
'Je moet loodgieters en elektriciens halen, de vloer opnieuw doen, je zult waarschijnlijk merken dat je de muren moet doen, er zijn zoveel andere elementen behalve slechts een paar eenheden.
'Je kunt overal een keuken krijgen van £ 2.500 tot goed, ik heb gehoord van mensen die £ 250.000 aan een keuken hebben uitgegeven.
'Het hangt af van de keuken die je plaatst,' voegde Sarah eraan toe.
“Je kunt een betaalbare keuken krijgen die er fantastisch uitziet.
'Dus ja, ik zou zeggen [de initiële kosten van een keuken wegen zwaarder dan het toevoegen van waarde aan een huis], maar houd de waarde van uw huis in de gaten.
'Ik ben ooit een kleine flat binnengegaan en ze hadden een AGA en deze handgemaakte keuken en ik dacht 'je moet wel gek zijn', want dat gaat je geld niet terugverdienen.
'Dus meer uitgeven betekent niet noodzakelijk dat je meer [geld] krijgt.'
Wat betreft het vinden van bouwvakkers en handelaren om het werk uit te voeren, had Sarah een goede tip om iemand te vinden die het werk naar een goede standaard zou doen.
Ze zei: “ik geloof echt dat je iemand wilt vinden die je kent die iemand [een handelaar] heeft gebruikt en ze zijn goed.
'Dat is het beste - persoonlijke aanbevelingen zijn altijd het beste, want dat komt met een kant-en-klare referentie.
“Als je niemand in de buurt kent die [werk aan het doen is], kijk dan eens in de straat of iemand zijn keuken laat doen en vraag hen 'bent u tevreden met de keuken' of 'uw elektricien, bent u blij mee?'
'Je zult merken dat mensen om je heen werken.
'Het is ook gemakkelijker voor de handelaar als ze een keuken met drie deuren maken om je keuken te komen doen, ze zullen je een scherpere prijs kunnen geven,' voegde ze eraan toe.
Over hoe de vastgoedmarkt momenteel is, zei Sarah: “Ik denk dat de markt iets anders is, maar niet zo anders.
“Ik denk zeker dat er geen noemenswaardige crash om de hoek zal plaatsvinden.
“De wereld verandert langzaam, de markt zal een beetje om zijn as verschuiven.
“Door thuiswerken zal de markt losser worden, waardoor mensen het zich kunnen veroorloven om wat verder te pendelen.
'Er is in bepaalde gebieden een enorme prijsstijging geweest, maar ik denk dat deze zal afnemen', voegde ze eraan toe.
Sarah Beeny's New Life in the Country wordt vanavond om 20.00 uur uitgezonden op Channel 4.