Banken starten betalingsverbod voor mensen met staatspensioen en universeel krediet

De helft van de kredietverstrekkers weigert mensen een uitkering te geven, omdat ze niet toestaan ​​dat ze geld uit potten of hun uitkering gebruiken. Dit betekent dat ze voor een beperkte keuze staan, wat het moeilijker kan maken om op de woonladder te komen.



Wanneer kredietnemers een hypotheek aanvragen, kijken kredietverstrekkers naar al hun inkomstenbronnen om te zien of ze de lening kunnen betalen. Denk hierbij aan salaris, maar ook zaken als uitkeringen en pensioenuitkeringen.

Kredietverstrekkers zijn het ook niet eens over wat ze als een behoorlijk inkomen beschouwen en wat niet, wat veel mensen de stuipen op het lijf jaagt.

David Hollingworth, van L&C Mortgages, vertelde: 'Ik denk dat mensen de misvatting kunnen hebben dat kredietverstrekkers hun hele inkomen in aanmerking nemen.

'Ze tellen alles bij elkaar op en verwachten dat hun geldschieter alles accepteert.



'Maar elk type inkomen kan anders worden behandeld, en het kan door elke geldschieter anders worden behandeld. Bij Universeel Krediet bijvoorbeeld, zullen sommigen misschien maar een deel in aanmerking nemen en anderen helemaal niet.'

Een man wanhoopt aan zijn persoonlijke financiën

Het veiligstellen van een hypotheek kan zeer frustrerend zijn (bestandsafbeelding) (Beeld: Getty Images)

Als u een bedrijfs- of particulier pensioen krijgt, classificeren alle 71 hypotheekverstrekkers die standaard woningkredieten verstrekken dit als inkomen.

Dat is volgens hypotheekmakelaar-software Criteria Brain, die opsomt waar kredietverstrekkers wel en niet naar zoeken.



Als je een staatspensioen krijgt, staan ​​drie kredietverstrekkers het niet toe - maar 68 doen dat nog steeds.

Maar de dingen zijn een beetje anders als u Pensioenkrediet krijgt, een uitkering die het inkomen van gepensioneerden aanvult en hen helpt een behoorlijke levensstandaard te hebben.

Dertig van de 71 kredietverstrekkers tellen dit niet mee als inkomen.

Universeel tegoed



De helft van de kredietverstrekkers weigert mensen met een uitkering een hypotheek te geven (Afbeelding: EXPRESS)

Universeel kredietteken

Er waren vijf miljoen huishoudens op Universal Credit in mei 2021 (Beeld: Getty Images)

Santander, NatWest en Barclays laten het bijvoorbeeld toe, terwijl Kent Reliance en Accord dat niet doen.

Elf kredietverstrekkers staan ​​geen SIPP's toe, of zelfbelegde persoonlijke pensioenen, terwijl 22 hun neus ophalen bij opname - geld dat uit een pensioen wordt gehaald.

Als je een lijfrente hebt, krijg je gegarandeerd een geldstroom tot je overlijdt.

Ondanks de zekerheid dat het geld blijft stromen, nemen 12 van de 71 kredietverstrekkers geen geld aan uit lijfrentes.

Veel oudere kredietnemers hebben aflossingsvrije hypotheken, waarbij ze alleen de rente afbetalen.

Aan het einde van hun hypotheekperiode moeten ze de lening volledig terugbetalen. Sommigen zullen dit doen door het huis te verkopen, terwijl anderen pensioengeld willen gebruiken.

Maar wees voorzichtig als u dat doet, aangezien slechts 16 van de 71 kredietverstrekkers dit toestaan.

Voor uitkeringen is de situatie veel slechter.

Wat is staatspensioen?

Kredietverstrekkers zijn het ook niet eens over wat ze als behoorlijk inkomen beschouwen en wat niet (Afbeelding: EXPRESS)

Als u Universal Credit krijgt, accepteert slechts 45 procent van de kredietverstrekkers dit - 32 van de 71 kredietverstrekkers.

Grote geldschieters NatWest, HSBC en Halifax staan ​​het bijvoorbeeld toe, maar Accord, Metro Bank en Virgin Money niet.

Voor aanvragers van kinderbijslag verplichten 43 kredietverstrekkers - dat is 60 procent.

Voor de zorgtoeslag zijn dat 31 van de 71 geldschieters en voor de kinderbelastingkredieten 44 van de 71 geldschieters - 71 procent.

Hypotheekmakelaars kunnen u helpen de beste deal voor u te vinden, zelfs als u in een van deze categorieën valt.

Leners moeten zich er ook van bewust zijn dat deze strenge regels van toepassing zijn op het krijgen van een hypotheek bij een nieuwe geldschieter.

Als lener A een hypotheek krijgt en geen uitkering heeft, maar wel een uitkering krijgt tegen de tijd dat hij opnieuw een hypotheek afsluit, is het goed als hij dat doet bij zijn bestaande geldschieter en niet weggaat.

Dat komt omdat ze - meestal - niet opnieuw door betaalbaarheidscontroles hoeven te gaan als ze blijven zitten.

Maar als ze willen ruilen naar een andere geldschieter, zullen ze het proces opnieuw moeten doorlopen - en kunnen ze het moeilijk vinden.